건축 서비스 시장 규모 및 점유율 분석 – 성장 동향 및 전망 (2026-2031년)

건축 서비스 시장 보고서: 산업 동향, 규모 및 성장 분석 (2026-2031)

# 1. 시장 개요 및 주요 동향

건축 서비스 시장은 2025년 3,705억 1천만 달러에서 2026년 3,901억 2천만 달러로 성장했으며, 2031년에는 5,050억 3천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다. 예측 기간(2026-2031년) 동안 연평균 성장률(CAGR)은 5.30%를 기록할 것으로 전망됩니다. 이러한 성장은 팬데믹 이후의 인프라 지출 증가, 스마트 도시 프로그램의 확산, 그리고 지속가능성 의무 강화에 힘입은 바가 큽니다. 특히 인공지능(AI)과 디지털 트윈 플랫폼의 도입은 프로젝트 속도와 정확성을 향상시키는 데 기여하고 있습니다.

지역별로는 북미가 연방 자금 지원을 받는 운송, 전력, 수자원 개선 프로젝트를 통해 매출 선두를 유지하고 있습니다. 그러나 아시아 태평양 지역은 정부가 도시 주택 및 이동성 격차 해소를 위해 대규모 자본을 투자하면서 가장 가파른 성장 곡선을 그릴 것으로 예상됩니다. 모든 지역에서 탄소 중립 및 운영 회복력에 대한 고객의 관심이 높아지면서, 건축 회사들은 저탄소 자재, 넷제로(Net-Zero) 설계 목표, 기후 위험 평가 등으로 전환하고 있습니다.

경쟁 강도는 글로벌 기업들이 다학제적 인재 확보와 현지 규제 전문성 강화를 위해 틈새 전문 기업을 인수하면서 심화되고 있습니다. 동시에 임금 상승과 변동성 있는 투입 비용은 마진에 압력을 가하고 있으며, 이는 반복적인 문서 작업 및 초기 단계의 매싱(massing) 연구에 자동화 기술을 더 광범위하게 활용하도록 유도하고 있습니다.

# 2. 주요 보고서 요약

* 서비스 유형별: 설계 및 문서화(Design and Documentation)는 2025년 건축 서비스 시장 점유율의 40.92%를 차지했으며, 도시 계획 및 마스터 플래닝(Urban Planning and Master-planning)은 2031년까지 6.28%의 CAGR로 가장 빠르게 성장할 것으로 예상됩니다.
* 최종 사용자별: 주거 프로젝트(Residential)는 2025년 건축 서비스 시장 규모의 34.21%를 차지했으며, 산업 및 제조(Industrial and Manufacturing) 부문은 2031년까지 6.12%의 CAGR로 가장 빠른 성장이 기대됩니다.
* 프로젝트 유형별: 신축(New Construction)은 2025년 건축 서비스 시장 점유율의 53.98%를 차지했으며, 적응형 재사용(Adaptive Reuse)은 2026-2031년 동안 5.98%의 CAGR로 성장할 것으로 전망됩니다.
* BIM 도입 수준별: Level 1 워크플로우는 2025년 건축 서비스 시장 규모의 54.72%를 차지했으며, Level 3+ 통합 환경은 2031년까지 6.29%의 CAGR로 가장 빠르게 성장할 것으로 예측됩니다.
* 지역별: 북미는 2025년 매출 점유율 39.14%로 선두를 유지했으며, 아시아 태평양 지역은 2031년까지 6.07%로 가장 강력한 지역 CAGR을 달성할 것으로 예상됩니다.

# 3. 시장 성장 동력 및 제약 요인

3.1. 성장 동력 (Drivers)

* 친환경 건축물 수요 증가 (+1.2% CAGR 영향): 캘리포니아의 CALGreen 및 국제 친환경 건축 코드와 같은 의무적인 지속가능성 규정은 에너지, 물, 탄소 성능 기준을 강화하여 고객의 기본 기대를 형성하고 있습니다. 글로벌 기업들은 시설 전략을 ESG(환경, 사회, 지배구조) 목표와 연계하여 넷제로 경로 및 전과정 재료 스케줄을 제시하는 기업에 보상을 제공합니다. LEED v4가 지배적인 글로벌 인증으로 남아있으면서, 건축가들은 일광 시뮬레이션, 건물 전과정 분석, 재생 에너지 통합 등의 내부 역량을 강화하고 있습니다. 검증된 친환경 설계에 대한 수수료 프리미엄은 인건비 및 소프트웨어 비용 상승을 상쇄하며, 넷제로 지표가 저렴한 자금 조달을 가능하게 하는 헬스케어, 교육, 물류 분야에서 프로젝트 파이프라인이 확장되고 있습니다.
* BIM(빌딩 정보 모델링) 도입 확대 (+0.9% CAGR 영향): 싱가포르의 90% BIM 활용률은 조정된 3D 환경과 제조를 위한 설계 원칙이 건설 주기를 단축하고 재작업을 줄이는 데 어떻게 기여하는지 보여줍니다. BIM 소프트웨어의 글로벌 시장 가치는 2030년까지 16.3%의 CAGR로 221억 달러에 이를 것으로 예상되며, 고급 Level 3+ 환경이 가장 높은 성장 모멘텀을 보입니다. 자연어 기반 Text2BIM 에이전트는 객체 생성 및 매개변수 태깅을 간소화하여 작성 시간을 단축하고 소규모 스튜디오의 진입 장벽을 낮춥니다. 이러한 잠재력에도 불구하고, 기업들은 중견 BIM 관리자 부족을 지적하며 채용 비용 증가와 복잡한 다학제 프로젝트 지연을 초래하고 있습니다. 정부는 공공 건물에 BIM 문서화를 의무화하여 과도기적인 기술 격차에도 불구하고 수요를 가속화하고 있습니다.
* 모듈러 및 조립식 건축 확장 (+0.8% CAGR 영향): GCC(걸프협력회의) 지역의 영구 모듈러 건축 매출은 2023년 34억 달러를 기록했으며, 사우디 비전 2030 메가 프로젝트에 힘입어 더욱 확대되고 있습니다. 조립식 및 체적 시스템은 30~50% 빠른 일정과 공장 제어 공차 하에서 상당한 폐기물 감소를 약속합니다. 건축가 워크플로우는 이제 모듈 크기 제한 및 로봇 용접 간격과 같은 제조 제약을 개념적으로 통합하여 규제 승인 및 현장 물류를 확보합니다. 아시아 태평양 지역은 20층을 초과하는 고층 모듈러 타워 프로젝트를 통해 선두를 달리고 있으며, 지진 및 화재 안전 성능의 실현 가능성을 입증하고 있습니다. 자재 최적화 및 현장 작업자 이동 감소로 인한 지속가능성 이점은 친환경 건축 인센티브와도 부합합니다.
* 도시 인프라 지출 회복 (+1.1% CAGR 영향): COVID-19 팬데믹 이후 전 세계적으로 도시 인프라 지출이 회복되면서 건축 서비스 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 아시아 태평양 및 북미 지역에 집중된 인프라 투자는 건축 설계 및 엔지니어링 서비스에 대한 수요를 견인하고 있습니다.
* 생성형 AI 기반 개념 설계 워크플로우 (+0.7% CAGR 영향): 설문 조사에 참여한 건설 전문가의 절반 이상이 이미 타당성 테스트, 구역 분석, 물량 산출에 AI를 적용하고 있습니다. 생성형 알고리즘은 성능 지표에 따라 수천 가지의 매싱 및 파사드 옵션을 몇 시간 내에 반복하여 고객이 일광, 구조 효율성, 비용을 고려하도록 돕습니다. 기업들은 개념 설계 단계에서 최대 31%의 생산성 향상을 확인했으며, 이는 선임 건축가들이 고객 상호 작용 및 코드 협상에 집중할 수 있도록 합니다. 지적 재산권 문제와 사이버 보안 위험은 여전히 존재하지만, 초기 도입 기업들은 특히 임대 주택 및 데이터 센터 프로젝트에서 가격 경쟁력을 확보하고 있습니다.
* 디지털 트윈 구독 모델 (+0.6% CAGR 영향): 설계-구축-운영(Design-Build-Operate) 디지털 트윈 구독 모델은 전 세계적으로, 특히 기업 중심 시장에서 장기적인 성장 동력으로 작용하고 있습니다.

3.2. 제약 요인 (Restraints)

* BIM 숙련 건축가 부족 (-0.8% CAGR 영향): 산업 조사에 따르면 설계 회사의 96%가 특히 중간 수준의 BIM 분야에서 기술 부족을 겪고 있으며, 이로 인해 51%의 기업이 새로운 작업을 거절하고 있습니다. 미국의 건축 서비스 분야는 2024년 11월에 1,300개의 일자리를 잃었으며, 더 넓은 건설 부문은 2025년까지 수요를 충족하기 위해 439,000명의 추가 인력이 필요합니다. BIM 코디네이터의 급여는 인플레이션보다 빠르게 상승하여 이윤을 잠식하고 있습니다. 기업들은 내부 아카데미에 자금을 지원하고 대학과 협력하고 있지만, 교육 주기는 프로젝트 일정에 뒤처지고 있습니다. AI 지원 모델링은 반복적인 레이아웃 작업을 자동화하지만, 인간의 코드 해석, 고객과의 소통, 맥락별 상세 설계를 대체할 수 없어 숙련된 인력의 중요성은 여전히 큽니다.
* 건축 자재 가격 변동성 (-0.6% CAGR 영향): 전 세계적으로, 특히 지역별로 건축 자재 가격의 변동성은 건축 서비스 시장의 성장을 제약하는 요인으로 작용합니다.
* 지자체별 규제 파편화 (-0.4% CAGR 영향): 2024년 국제 건축법은 에너지 저장 및 풍하중 잔해에 대한 대대적인 개정을 도입했지만, 지역별 규제는 탄소 배출 상한선 및 접근성 조항에서 차이를 보입니다. 여러 주에서 작업하는 개발자들은 다양한 계획 검토 일정, 수수료 구조, 지속가능성 기준에 직면하여 비용 예측을 어렵게 만듭니다. 국립 다가구 주택 협의회(National Multifamily Housing Council) 연구에 따르면 코드의 차이는 기본 건설 예산에 두 자릿수 퍼센트의 프리미엄을 추가할 수 있습니다. 지속적인 업데이트는 건축가들이 여러 개정 주기를 추적하도록 요구하여 내부 법률 및 문서화 간접비를 증가시킵니다. 디지털 계획 검토 포털은 투명성을 개선하지만, 관할권 전반의 불균일한 채택은 프로젝트 시작 위험을 지속시킵니다.
* 연결된 건물 설계 파일의 사이버 보안 위험 (-0.3% CAGR 영향): 연결된 건물 설계 파일과 관련된 사이버 보안 위험은 특히 기업 중심 시장에서 중요한 제약 요인으로 부상하고 있습니다.

# 4. 세그먼트별 분석

4.1. 서비스 유형별: 설계 서비스는 규모를 유지하고 계획은 가속화

설계 및 문서화는 2025년 매출의 40.92%를 차지하며 모든 자본 프로젝트의 필수적인 핵심으로서 그 지배력을 입증했습니다. 이러한 지배력은 규제 제출 시 도면 및 사양의 봉인이 의무화되어 예측 가능한 수수료 흐름을 보장합니다. 도시 계획 및 마스터 플래닝 시장 규모는 인도 신도시 개발과 미국 철도 회랑 재활성화에 힘입어 6.28%의 CAGR로 성장할 것으로 예측됩니다. 지자체는 토지 이용 분석, 이동성 예측, 녹색 인프라 오버레이를 통합하는 고급 시나리오 모델링을 요구하며, 이는 기업들이 GIS 및 사회경제 연구팀을 확장하도록 장려합니다. 인테리어 및 공간 계획은 하이브리드 작업 공간과 데이터 센터 스위트가 웰빙 표준을 지원하는 재구성 가능한 레이아웃을 요구함에 따라 꾸준한 물량을 유지합니다. 복원 및 보존은 틈새 시장이지만, 내재 탄소 유지 및 문화 관광 가치에 대한 인센티브로 인해 성장하고 있습니다. 모든 서비스에서 AI 지원 매개변수 템플릿은 코드 준수 상세 설계를 가속화하며, 파일럿 연구에 따르면 2030년까지 문서 생산 비용을 31% 절감할 수 있습니다.

프로젝트 관리 부가 서비스는 소유주들이 위험을 줄이기 위해 단일 계약 설계-시공 패키지를 선호함에 따라 성장하고 있습니다. Stantec의 2025년 Page 인수는 첨단 제조 및 헬스케어 분야에서 다학제적 범위가 어떻게 시장 점유율을 확보하는지 보여주는 예시입니다. 기업들은 또한 디지털 트윈 유지보수 대시보드를 통합하여 일회성 계약을 반복적인 시설 지원 구독으로 전환하고 있습니다.

4.2. 최종 사용자별: 주택 규모와 산업 모멘텀의 만남

주거 프로젝트는 미국에서만 150만에서 730만 호에 이르는 국가적 주택 부족 현상이 지속되면서 2025년 청구액의 34.21%를 차지했습니다. 그러나 핵심 대도시의 대출 조건 강화, 높은 모기지 금리, 토지 부족은 건축가들을 예측 가능한 점유율을 약속하는 중산층 다가구 주택, 노인 주택, 임대 주택 플랫폼으로 이끌고 있습니다. 반대로, 반도체 공장, 배터리 공장, 클라우드 컴퓨팅 데이터 센터의 리쇼어링(reshoring)에 힘입어 산업 및 제조 문의는 2031년까지 6.12%의 CAGR로 급증하고 있습니다. 이러한 프로그램은 클린룸 설계, 열 부하 균형, 전력 중단에 대한 회복력 감사 등을 요구하며, 전문 컨설턴트에게 프리미엄 수수료를 부과합니다.

하이브리드 근무 도입 이후 사무실 파이프라인은 여전히 부진하지만, 활용도가 낮은 타워를 생명 과학 연구실이나 주거용 로프트로 적응형 재사용하는 것은 새로운 수익을 창출합니다. 헬스케어 및 교육은 경기 역행적인 주요 부문으로 남아있습니다. 인구 고령화는 클리닉 및 장기 요양 시설 확장을 지속시키고, 대학들은 연구 보조금 경쟁을 위해 연구 시설을 현대화하고 있습니다. 다년간의 예산으로 자금 지원되는 공공 부문 인프라는 특히 Davis-Bacon 임금 및 Buy-America 조달 규칙에 능숙한 기업에게 운송, 법원, 수처리 부문에서 안정적인 물량을 제공합니다.

4.3. 프로젝트 유형별: 신축이 지배적이지만 재사용이 가속화

신축은 끊임없는 도시화와 대규모 제조 투자로 인해 건축 서비스 시장 점유율의 53.98%를 여전히 차지하고 있습니다. 아시아 태평양 지역에서는 지하철역, 복합 용도 슈퍼블록, 물류 단지가 신규 솔루션을 요구합니다. 그러나 시의회에서 철거보다 탄소 절감형 리모델링을 선호함에 따라 적응형 재사용 프로젝트는 5.98%의 CAGR로 가장 높은 성장을 기록하고 있습니다. 문화유산 창고나 20세기 중반 사무실을 재배치하는 것에 대한 세금 공제 및 신속한 인허가는 개발자의 유지 비용을 낮춥니다. 뉴욕시와 런던의 새로운 임대 공개 규칙을 충족하는 에너지 성능 개선을 상업용 건물주들이 추구함에 따라 리노베이션 및 개조 파이프라인도 강화되고 있습니다.

문화유산 복원은 산업 해안가를 예술 지구로 재생하는 것과 같이 문화 및 관광 자금을 확보합니다. 건축가들은 원본 구조 보존과 현대적인 접근성 및 기계-전기-배관 통합 사이의 균형을 맞추며, 종종 정밀도를 위해 레이저 스캔-투-BIM 워크플로우를 사용합니다. 수명 주기 탄소 회계는 이제 브리핑 문서에서 비용 및 미학과 함께 정기적으로 순위를 매기며, 코드가 허용하는 경우 재활용 강철 및 대량 목재와 같은 재료 선택을 유도합니다.

4.4. BIM 도입 수준별: 기본 모델링에서 통합 환경으로 전환

최소한의 데이터 연결을 가진 3D 모델링으로 특징지어지는 Level 1 BIM 환경은 2025년 건축 서비스 시장 규모의 54.72%를 차지했습니다. 소프트웨어 진입 비용이 저렴하고 모델 교환이 전통적인 PDF 출력을 통해 이루어지기 때문에 채택률이 높게 유지됩니다. 그럼에도 불구하고, 소유주들이 시설 관리를 위한 디지털 트윈을 추구함에 따라 Level 3+ 통합 데이터 환경은 6.29%의 CAGR로 성장하고 있습니다. 클라우드 플랫폼은 구조, 환경, 자산 태그 정보를 통합하여 수동 인출 없이 예측 유지보수 및 에너지 최적화를 가능하게 합니다.

Level 2 협업은 공공 조달 기관이 건축가, 엔지니어, 계약자 간에 공유되는 연합 모델을 고집하는 곳에서 완만한 성장을 보입니다. 구현 장벽은 주로 교육 예산, 프로세스 재설계, 계약 위험 할당에 남아있습니다. 비BIM 또는 2D-CAD 사용은 수동으로 조정된 세트가 충돌에 취약하다고 보험사, 대출 기관, 규제 기관이 판단함에 따라 계속해서 감소하고 있습니다. 전반적으로 건축 서비스 시장은 BIM 성숙도 여정과 연결된 계층화된 소프트웨어 수익 및 컨설팅 부가 서비스로부터 이점을 얻고 있습니다.

# 5. 지역별 분석

* 북미: 2025년 전 세계 청구액의 39.14%를 차지했으며, 고속도로, 철도, 홍수 통제 시스템 전반에 걸쳐 지속적인 설계 지출로 이어지는 1조 2천억 달러 규모의 연방 인프라 할당에 힘입어 성장했습니다. 연방 건물에 대한 의무적인 BIM, 엄격한 에너지 코드, 자발적인 WELL 및 LEED 약속은 고액의 기술 컨설팅을 장려합니다. 그럼에도 불구하고 건축 청구 지수(Architecture Billings Index)는 2025년 1월 45.6으로 하락하여, 높은 금리가 투기적인 사무실 및 소매점 착공을 연기하면서 민간 상업 작업의 약세를 보여주었습니다. Stantec-Page와 같은 합병은 지리적 범위를 강화하고 첨단 제조 역량을 심화하여 리쇼어링 수요를 포착하고 있습니다.
* 아시아 태평양: 연평균 1조 7천억 달러에 달하는 인프라 수요에 힘입어 2031년까지 6.07%로 가장 빠른 지역 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다. 동남아시아 경제는 경쟁력 있는 노동력과 수출 구역 인센티브로 인해 산업 플랜트 설계를 유치하고 있으며, 인도의 스마트 도시 프로그램은 지하철역 및 저렴한 주택 입찰을 가속화하고 있습니다. 싱가포르의 90% BIM 보급률은 지역 벤치마크를 설정하며, 말레이시아와 인도네시아 정부도 유사한 의무를 시행하고 있습니다. 걸프 지역에서는 국부 펀드 자금 지원을 받는 기가 프로젝트가 모듈러 고층 건물 채택 및 데이터 센터 클러스터를 촉진하여 미션 크리티컬 설계자들에게 기회를 열어주고 있습니다.
* 유럽: 엄격한 탈탄소화 정책 하에서 꾸준한 성장을 보이고 있습니다. 유럽 연합의 리노베이션 웨이브(Renovation Wave) 전략은 심층 에너지 개조를 위한 파이프라인 확실성을 제공하며, 문화 보존 기금은 복원 전문가를 지원합니다. 다양한 코드 기반은 국경 간 프로젝트 수행을 복잡하게 만들지만, 범유럽 디지털 트윈 연구 컨소시엄은 표준화를 촉진합니다.
* 남미 및 아프리카: 도시화와 물류 및 재생 에너지 계획에 대한 사모 펀드 투자가 설계 범위를 넓히면서 낮은 기반에서 성장하고 있지만, 여전히 작은 기여자로 남아있습니다.

# 6. 경쟁 환경

시장 집중도는 중간 수준입니다. 상위 5개 글로벌 기업이 전체 매출의 약 22%를 차지하며, 지역 강자 및 부티크 전문 기업을 위한 여지를 남겨두고 있습니다. Stantec의 Page 5억 4,620만 달러 인수는 합산 매출을 13억 달러 이상으로 끌어올리고 텍사스 내 입지를 두 배로 확장했습니다. Gensler는 18억 3천만 달러로 선두를 달리고 있으며, 작업 공간 전략 및 데이터 센터 전문성을 활용하여 점유율을 방어하고 있습니다. Perkins&Will과 HKS는 각각 헬스케어 혁신 허브 및 대학 연구소를 추구하며 AI 기반 설계 팀을 강화하고 있습니다.

기술 차별화가 심화되고 있습니다. 건설 전문가의 52% 이상이 이미 프로젝트 관리에 AI를 배포하고 있으며, 선도 기업들은 자동 코드 검사를 위해 Revit 및 Rhino 환경에 맞춤형 언어 모델을 내장하고 있습니다. 디지털 트윈 구독은 다년간의 계약을 확보하며, 고객은 자산 성능 대시보드, 센서 보정, 규제 보고를 위해 매월 비용을 지불합니다. MG2와 Colliers Engineering의 합병으로 대표되는 사모 펀드 자본은 중견 기업을 계속해서 통합하여 백오피스 시스템 및 소프트웨어 라이선싱에서 규모의 경제를 창출하고 있습니다.

기업들은 적응형 재사용, 넷제로 개조, 대량 목재 상업용 건물에서 새로운 기회를 모색하고있습니다. 이러한 변화는 지속 가능성에 대한 높아진 요구와 기술 발전이 결합된 결과입니다. 특히, 건축 설계 및 엔지니어링(AEC) 분야는 인공지능(AI)과 머신러닝(ML)을 활용하여 설계 프로세스를 최적화하고, 에너지 효율성을 극대화하며, 건설 폐기물을 줄이는 데 집중하고 있습니다. 이는 프로젝트 납기 단축과 비용 절감뿐만 아니라, 환경적 책임까지 충족시키는 방향으로 산업을 이끌고 있습니다. 또한, 공급망의 투명성과 효율성을 높이기 위한 블록체인 기술의 도입도 점차 확대되고 있으며, 이는 자재 추적 및 인증 과정에서 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다. 시장은 이제 단순한 건물 건설을 넘어, 데이터 기반의 스마트하고 지속 가능한 인프라 구축을 요구하고 있습니다.

본 보고서는 전 세계 건축 서비스 시장에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다. 연구는 건축 자문, 건설 및 프로젝트 관리, 엔지니어링, 인테리어 디자인, 도시 계획, 복원 및 보존 등 광범위한 서비스를 포괄하며, 주거, 교육, 의료, 기업, 소매 및 숙박, 산업 및 제조, 공공 인프라 및 정부 등 다양한 최종 사용자 부문을 대상으로 합니다. 지리적으로는 북미, 유럽, 아시아 태평양, 남미, 중동 및 아프리카 등 주요 지역별 시장 동향을 상세히 다룹니다.

시장 규모 및 성장 전망에 따르면, 전 세계 건축 서비스 시장은 2026년 3,901억 2천만 달러 규모로 평가되며, 2031년까지 연평균 5.30%의 견고한 성장률을 기록하여 5,050억 3천만 달러에 이를 것으로 예측됩니다.

시장의 주요 성장 동력으로는 친환경 건축물에 대한 수요 증가가 지속되고 있으며, 빌딩 정보 모델링(BIM)의 채택이 건축 설계 및 시공 프로세스 전반에 걸쳐 확산되고 있다는 점이 강조됩니다. 또한, 모듈러 및 조립식 건축 방식의 확장은 효율성과 비용 절감 측면에서 시장 성장을 견인하고 있습니다. 코로나19 팬데믹 이후 도시 인프라 지출이 회복세를 보이며 새로운 프로젝트 기회를 창출하고 있으며, 생성형 AI(Generative AI)는 개념 설계 워크플로우를 혁신하여 디자인 프로세스의 효율성을 높이고 있습니다. 나아가, 설계-구축-운영(Design-build-operate) 방식의 디지털 트윈 구독 모델은 일회성 계약을 넘어 지속적인 수익 흐름을 창출하는 새로운 비즈니스 모델로 부상하고 있습니다.

반면, 시장의 성장을 저해하는 요인들도 존재합니다. BIM 숙련 건축가 부족은 기술 채택의 걸림돌로 작용하고 있으며, 건설 자재 가격의 변동성은 프로젝트 예산 및 수익성에 불확실성을 더하고 있습니다. 지방자치단체별로 상이한 규제 파편화는 시장 진입 및 확장을 어렵게 만들고 있으며, 연결된 건물 설계 파일의 사이버 보안 위험은 디지털화가 가속화됨에 따라 더욱 중요해지고 있습니다.

보고서는 서비스 유형, 최종 사용자, 프로젝트 유형, BIM 채택 수준, 그리고 지역별로 시장을 세분화하여 분석합니다. 서비스 유형별로는 설계 및 문서화, 건설 및 프로젝트 관리, 인테리어 및 공간 계획, 도시 계획 및 마스터 플래닝, 복원 및 보존으로 구분됩니다. 특히 도시 계획 및 마스터 플래닝 부문은 스마트 성장 이니셔티브와 도시화 가속화에 힘입어 연평균 6.28%로 가장 빠르게 성장할 것으로 예상됩니다. 최종 사용자별로는 주거, 기업/상업 사무실, 소매 및 숙박, 의료, 교육 및 문화, 산업 및 제조, 공공 인프라 및 정부 등 다양한 부문에서의 수요를 분석합니다. 프로젝트 유형별로는 신축, 리노베이션 및 개조, 용도 변경, 문화유산 복원 시장을 다룹니다. BIM 채택 수준별로는 비BIM/2D-CAD부터 BIM 레벨 1(3D 모델링), BIM 레벨 2(협업), BIM 레벨 3+(통합 데이터 환경)까지의 기술 도입 단계를 평가합니다.

지역별 분석에서는 북미가 2025년 기준 39.14%의 가장 높은 시장 점유율을 차지하며 선두를 달리고 있는데, 이는 미국 내 대규모 연방 인프라 프로그램에 힘입은 바 큽니다. 아시아 태평양 지역은 중국, 일본, 한국, 인도 등 주요 국가들의 막대한 인프라 투자와 급격한 도시화로 인해 2031년까지 연평균 6.07%로 가장 빠른 성장을 보일 것으로 전망됩니다.

경쟁 환경 분석에서는 시장 집중도, 주요 기업들의 전략적 움직임, 시장 점유율 분석이 상세히 다루어집니다. AECOM, Aedas Ltd., Arcadis NV, Arup Group Ltd., Foster + Partners LLP, Gensler Design and Planning Inc., Jacobs Solutions Inc., Stantec Inc., Zaha Hadid Architects Ltd. 등 글로벌 주요 건축 서비스 제공업체들의 프로필과 핵심 사업 부문, 재무 정보, 전략적 정보, 시장 순위 및 점유율, 제품 및 서비스, 최근 개발 동향 등이 포함됩니다.

결론적으로, 본 보고서는 건축 서비스 시장의 현재와 미래를 조망하며, 주요 성장 동력과 제약 요인을 명확히 제시합니다. 특히 디지털 트윈과 생성형 AI와 같은 신기술의 도입이 시장에 미치는 영향과 도시 계획 부문의 빠른 성장은 향후 시장의 주요 기회 영역으로 부각됩니다. 또한, 미충족 수요와 잠재적 시장 기회에 대한 평가를 통해 이해관계자들에게 전략적 의사결정을 위한 귀중한 통찰력을 제공합니다.

1. 서론

• 1.1 연구 가정 및 시장 정의
• 1.2 연구 범위

2. 연구 방법론

3. 요약

4. 시장 환경

• 4.1 시장 개요
• 4.2 시장 동인
  • 4.2.1 친환경 건물에 대한 수요 증가
  • 4.2.2 빌딩 정보 모델링(BIM) 채택 증가
  • 4.2.3 모듈러 및 조립식 건설 확대
  • 4.2.4 코로나19 이후 도시 인프라 지출 회복
  • 4.2.5 생성형 AI 기반 개념 설계 워크플로우
  • 4.2.6 설계-시공-운영 디지털 트윈 구독 모델
• 4.3 시장 제약
  • 4.3.1 BIM 숙련 건축가 부족
  • 4.3.2 변동성 있는 건설 자재 가격
  • 4.3.3 지방자치단체별 규제 분열
  • 4.3.4 연결된 건물 설계 파일의 사이버 보안 위험
• 4.4 기술 전망
• 4.5 규제 환경
• 4.6 포터의 5가지 경쟁 요인 분석
  • 4.6.1 공급업체의 교섭력
  • 4.6.2 구매자의 교섭력
  • 4.6.3 신규 진입자의 위협
  • 4.6.4 대체 제품의 위협
  • 4.6.5 경쟁 강도

5. 시장 규모 및 성장 예측 (가치)

• 5.1 서비스 유형별
  • 5.1.1 설계 및 문서화
  • 5.1.2 건설 및 프로젝트 관리
  • 5.1.3 인테리어 및 공간 계획
  • 5.1.4 도시 계획 및 마스터 플래닝
  • 5.1.5 복원 및 보존
• 5.2 최종 사용자별
  • 5.2.1 주거
  • 5.2.2 기업 / 상업 사무실
  • 5.2.3 소매 및 숙박
  • 5.2.4 의료
  • 5.2.5 교육 및 문화
  • 5.2.6 산업 및 제조
  • 5.2.7 공공 인프라 및 정부
  • 5.2.8 기타 최종 사용자
• 5.3 프로젝트 유형별
  • 5.3.1 신축
  • 5.3.2 리노베이션 및 개조
  • 5.3.3 적응형 재사용
  • 5.3.4 문화유산 복원
• 5.4 BIM 도입 수준별
  • 5.4.1 비BIM / 2D-CAD
  • 5.4.2 BIM 레벨 1 (3D 모델링)
  • 5.4.3 BIM 레벨 2 (협업)
  • 5.4.4 BIM 레벨 3+ (통합 데이터 환경)
• 5.5 지역별
  • 5.5.1 북미
  • 5.5.1.1 미국
  • 5.5.1.2 캐나다
  • 5.5.1.3 멕시코
  • 5.5.2 남미
  • 5.5.2.1 브라질
  • 5.5.2.2 아르헨티나
  • 5.5.2.3 칠레
  • 5.5.2.4 페루
  • 5.5.2.5 남미 기타 지역
  • 5.5.3 유럽
  • 5.5.3.1 독일
  • 5.5.3.2 영국
  • 5.5.3.3 프랑스
  • 5.5.3.4 이탈리아
  • 5.5.3.5 스페인
  • 5.5.3.6 유럽 기타 지역
  • 5.5.4 아시아 태평양
  • 5.5.4.1 중국
  • 5.5.4.2 일본
  • 5.5.4.3 대한민국
  • 5.5.4.4 인도
  • 5.5.4.5 호주
  • 5.5.4.6 뉴질랜드
  • 5.5.4.7 아시아 태평양 기타 지역
  • 5.5.5 중동 및 아프리카
  • 5.5.5.1 중동
  • 5.5.5.1.1 아랍에미리트
  • 5.5.5.1.2 사우디아라비아
  • 5.5.5.1.3 중동 기타 지역
  • 5.5.5.2 아프리카
  • 5.5.5.2.1 남아프리카 공화국
  • 5.5.5.2.2 나이지리아
  • 5.5.5.2.3 아프리카 기타 지역

6. 경쟁 환경

• 6.1 시장 집중도
• 6.2 전략적 움직임
• 6.3 시장 점유율 분석
• 6.4 기업 프로필 (글로벌 개요, 시장 개요, 핵심 부문, 재무 정보(사용 가능한 경우), 전략 정보, 시장 순위/점유율, 제품 및 서비스, 최근 개발 포함)
  • 6.4.1 AECOM
  • 6.4.2 Aedas Ltd.
  • 6.4.3 Arcadis NV
  • 6.4.4 Arup Group Ltd.
  • 6.4.5 BDP Holdings Ltd.
  • 6.4.6 CallisonRTKL Inc.
  • 6.4.7 CannonDesign Inc.
  • 6.4.8 DP Architects Pte. Ltd.
  • 6.4.9 Foster + Partners LLP
  • 6.4.10 Gensler Design and Planning Inc.
  • 6.4.11 HDR Architecture Inc.
  • 6.4.12 HKS Inc.
  • 6.4.13 IBI Group Inc.
  • 6.4.14 Jacobs Solutions Inc.
  • 6.4.15 NBBJ LP
  • 6.4.16 Perkins and Will International LLC
  • 6.4.17 Skidmore, Owings and Merrill LLP
  • 6.4.18 Stantec Inc.
  • 6.4.19 Sweco AB
  • 6.4.20 Woods Bagot Pty Ltd
  • 6.4.21 Zaha Hadid Architects Ltd.

7. 시장 기회 및 미래 전망