RV 파크 및 캠핑장 시장 규모 및 점유율 분석 – 성장 동향 및 전망 (2026-2031년)

레크리에이션 차량(RV) 공원 및 캠핑장 시장 보고서 2031: 시장 개요 및 분석

본 보고서는 2020년부터 2031년까지의 레크리에이션 차량(RV) 공원 및 캠핑장 시장을 분석하며, 2025년 240억 3천만 달러 규모에서 2031년 329억 3천만 달러로 성장할 것으로 전망됩니다. 예측 기간(2026-2031) 동안 연평균 성장률(CAGR)은 5.39%에 달할 것으로 예상됩니다. 이러한 성장은 특히 젊은 여행객과 RV 첫 렌탈 사용자들 사이에서 향상된 연결성, 전기차(EV) 준비성, 유연한 숙박 옵션에 대한 수요가 증가하는 소비자 선호도 변화에 의해 주도되고 있습니다.

북미 지역이 가장 큰 시장 점유율을 차지하고 있으며, 아시아 태평양 지역이 가장 빠르게 성장하는 시장으로 부상하고 있습니다. 시장 집중도는 낮은 편이며, 주요 기업으로는 Kampgrounds of America (KOA), Sun Communities – Sun Outdoors, Equity Lifestyle Properties, Northgate Resorts, Blue Water Development 등이 있습니다.

# 시장 동향 및 통찰력

1. 주요 성장 동력:

* Z세대 및 밀레니얼 세대의 RV 소유 증가: RV 소유자의 평균 연령이 2021년 53세에서 2025년 49세로 낮아졌으며, 18-34세 소유자가 22%, 첫 구매자가 36%를 차지하는 등 젊은 세대의 RV 소유가 급증하고 있습니다. 이들은 유연하고 경험 중심적인 여행을 선호하며 원격 근무를 RV 라이프스타일에 통합하려는 경향이 강해, 안정적인 고속 인터넷(25Mbps 이상)과 강력한 전력 인프라(30A 또는 50A)에 대한 기대치가 높습니다. 이에 따라 캠핑장 운영자들은 광섬유 기반 와이파이, EV 충전 시설을 업그레이드하고 ‘디지털 노마드’ 패키지를 제공하며 시장을 확대하고 있습니다.
* 개인 간(Peer-to-peer) RV 렌탈 플랫폼의 성장: Outdoorsy와 같은 플랫폼이 렌탈 시장을 확대하며 RV 여행의 진입 장벽을 낮추고 있습니다. 2024년 9월 기준 Outdoorsy는 누적 예약액 30억 달러를 돌파했으며, 2029년까지 80억 달러로 성장할 것으로 예상됩니다. 이는 RV를 소유하지 않은 사용자들에게도 RV 경험을 제공하여 시장 접근성을 높이고, 특히 비수기에도 사설 캠핑장의 활용도를 높여 연중 안정적인 수익을 창출하는 데 기여하고 있습니다.
* 50암페어 풀 후크업(Full-hookup) 인프라 업그레이드: 현대 RV의 요구사항을 충족하기 위한 필수적인 인프라 개선이 시장 성장을 견인하고 있습니다.
* 재난 후 보험 지원 장기 체류: 기후 변화로 인한 재난 발생 시 FEMA(연방재난관리청)의 임시 주거 프로그램 및 민간 보험사의 지원을 통해 재난 피해자들이 상업용 RV 공원에서 수개월간 장기 체류하는 사례가 늘고 있습니다. 이는 비수기 점유율을 안정화하고 예측 가능한 수익원을 제공합니다.
* 기업의 ‘아웃도어 환대’ 리트릿: 기업들이 팀 빌딩 예산을 해안가 호텔에서 야외 활동 중심의 장소로 전환하면서, 와이파이 지원 회의 시설과 맞춤형 활동을 제공하는 캠핑장이 새로운 프리미엄 그룹 채널로 부상하고 있습니다.
* 고속 광대역 인터넷 및 EV 충전 수요 증가: 전 세계적으로 고속 인터넷과 EV 충전 시설에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이는 북미, 서유럽, 아시아 태평양 도시 지역에서 조기 채택되고 있습니다.

2. 주요 시장 제약 요인:

* 구역 설정 및 토지 이용 규제: 신규 캠핑장 개발 시 공청회, 조건부 사용 절차, 환경 영향 평가 등으로 인해 승인 절차가 길어지고 비용이 증가하여 시장 확장을 저해합니다. 특히 특정 지역에서는 중앙 집중식 상하수도 연결을 요구하여 초기 인프라 투자를 늘리고 있습니다.
* 유틸리티 및 광대역 업그레이드를 위한 높은 자본 지출: 안정적인 50A 전력, 상하수도 연결, 고속 와이파이 등 현대적인 편의 시설을 제공하기 위한 투자는 막대한 자본을 필요로 합니다. 특히 광대역 및 관리형 와이파이 시스템 구축 비용은 수만 달러에 달하며, 이는 소규모 독립 운영자에게 큰 부담이 됩니다.
* EV 충전기에 대한 전력망 수요 요금: 전력 시장이 자유화된 지역에서는 EV 충전기 설치 및 운영에 따른 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
* 계절별 수요 변동성: 온대 기후 지역을 중심으로 전 세계적으로 계절에 따른 수요 변동이 심하여 연중 안정적인 운영에 어려움을 겪을 수 있습니다.

# 세그먼트 분석

* 숙박 유형별:
* RV 사이트는 2025년 시장 점유율 41.23%로, 고점유율 캠핑장의 핵심 인벤토리입니다. 50A 전력 공급 및 주요 편의 시설과의 근접성이 중요합니다.
* 글램핑 유닛은 2031년까지 7.15%의 CAGR로 성장할 것으로 예상됩니다. 경험 중심적이고 디자인 지향적인 공간을 제공하여 RV 비소유 가구의 수요를 유인하며, 화덕, 냉난방 시설 등 맞춤형 편의 시설을 통해 높은 객실 요금을 책정할 수 있습니다.
* 방문객 유형별:
* 커플은 2025년 방문객의 26.63%를 차지하며, 조용한 환경, 경치 좋은 접근성, 일관된 서비스 품질을 중시합니다.
* 가족은 2031년까지 7.88%의 CAGR로 가장 빠르게 성장하는 그룹입니다. 수영장, 놀이터, 조직적인 활동 등 편의 시설이 풍부한 야외 숙박을 선호하며, 이는 학교 방학 및 긴 주말 동안 반복 방문으로 이어져 체류 기간과 주중 이용률을 높입니다.
* 결제 방식별:
* 멤버십 프로그램은 2025년 시장 점유율 38.25%로, 많은 캠핑장의 반복 수익 및 비수기 점유율을 확보하는 핵심 요소입니다.
* 온라인 예약은 2031년까지 6.52%의 CAGR로 성장할 것으로 예상됩니다. 마켓플레이스 도달 범위와 동적 가격 책정 도구가 표준화되면서, EV 충전 시설 및 광대역 와이파이를 갖춘 현대화된 캠핑장이 높은 가시성을 확보하고 있습니다.
* 소유권별:
* 사설 캠핑장은 2025년 63.31%의 지배적인 점유율을 차지했으며, 2031년까지 7.01% 성장할 것으로 전망됩니다. 유연한 자본과 빠른 허가 절차를 통해 신속한 업그레이드가 가능하며, 캠프 상점, 프로판, 유료 활동 등 부대 수익을 창출합니다.
* 공공 캠핑장은 상징적인 위치에 있지만, 예산 및 보존 규제로 인해 유틸리티 및 광대역 업그레이드가 더디게 진행됩니다.

# 지역 분석

* 북미는 2025년 시장 점유율 54.46%로 가장 큰 시장입니다. 대규모 RV 기반, 높은 가구 참여율, 꾸준한 시설 현대화가 성장을 뒷받침합니다. EV 충전 시설 및 광대역 인터넷이 최우선 과제입니다.
* 아시아 태평양은 2031년까지 8.35%의 CAGR로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. 중국의 캠핑장 확장과 일본의 기록적인 RV 보유 대수(2024년 16만 5천 대)가 성장을 주도합니다. 정책 지원, 플랫폼 활성화, 가구 라이프스타일 변화가 주요 동력입니다.
* 유럽은 독일과 프랑스의 강력한 캠핑 문화와 아웃도어 환대 네트워크의 전문화에 힘입어 꾸준한 성장을 보입니다.
* 오세아니아는 로드 트립 문화와 Camplify, BIG4와 같은 플랫폼의 유동성으로 시장이 성숙하고 있습니다.
* 중동 및 아프리카, 남미는 목적지 중심 프로젝트와 글램핑 개념이 개발 중이며, 플랫폼을 통한 발견을 통해 경치 좋은 코스 및 도시 근접 지역에서 선별적인 성장을 보입니다.

# 경쟁 환경 및 주요 산업 동향

RV 공원 및 캠핑장 시장은 매우 파편화되어 있으며, 선두 기업들의 시장 점유율이 낮아 통합 및 전문화의 기회가 많습니다. 많은 독립 운영자들이 현대적인 시스템을 갖추지 못하고 있어 기술 업그레이드 및 브랜드 제휴를 통한 고객 경험 향상 여지가 큽니다. 프랜차이즈 기업들은 브랜드 인지도와 운영 표준을 활용하여 자본 지출을 소유주에게 위임함으로써 확장 가능한 성장을 추구합니다.

주요 기업들은 인수, 시설 확충, 편의 시설 확장을 통해 점유율을 높이고 고객 경험을 향상시키는 데 주력하고 있습니다. 기술 및 유통 플랫폼의 활용은 수익 관리 및 고객 유치에 필수적이며, 마켓플레이스 제공업체 간의 인수 및 통합은 공급을 확대하고 디지털에 능숙한 젊은 여행자들 사이에서 가시성을 높이고 있습니다.

최근 산업 동향:

* 2025년 12월: 온타리오 에너지 위원회는 상업용 EV 충전 시설에 대한 비용 절감을 가능하게 하는 EVC 요금 설계를 도입했습니다.
* 2025년 2월: Sun Communities는 Safe Harbor Marinas 사업부를 Blackstone Infrastructure에 56억 5천만 달러에 매각하여 핵심 제조 주택 및 RV 부문에 재집중하고 재무 유연성을 강화했습니다.
* 2025년 6월: Trigano는 Albi Camping-Cars를 인수하여 프랑스 유통 네트워크를 강화하고 유럽 통합 전략을 지원했습니다.

이러한 시장 동향과 경쟁 환경은 RV 공원 및 캠핑장 시장이 지속적으로 성장하고 진화할 것임을 시사합니다.

본 보고서는 글로벌 레크리에이션 차량(RV) 공원 및 캠핑장 시장에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다. RV는 주로 임시 숙박용으로 사용되지만, 견인 용이성, 낮은 연료 소비, 유지보수 및 보험 비용 절감, 감가상각 등의 이점으로 인해 일부 사용자에게는 주거용으로도 활용됩니다.

본 연구는 시장의 정의와 범위를 명확히 하고, RV 공원 및 캠핑장 시장을 차량 유형(모터홈, 트레일러), 가격(표준, 럭셔리), 최종 사용자(개인, 차량 소유주), 지역(북미, 유럽, 아시아 태평양, 라틴 아메리카, 중동 및 아프리카)별로 세분화하여 분석합니다. 또한, 숙박 유형(텐트 사이트, RV 사이트, 캐빈, 글램핑 유닛, 그룹 캠프), 방문객 유형(가족, 커플, 개인 여행객, 그룹, 노년층), 결제 방식(온라인 예약, 현장 결제, 멤버십 프로그램, 단체 할인), 소유권(공공 공원, 사설 공원)에 따른 세부 시장 분석도 포함됩니다.

보고서의 핵심 요약에 따르면, 글로벌 RV 공원 및 캠핑장 시장은 2025년 240.3억 달러 규모에서 2031년까지 329.3억 달러에 도달할 것으로 예상되며, 2026년부터 2031년까지 연평균 성장률(CAGR) 5.39%를 기록할 전망입니다.

시장 성장을 견인하는 주요 요인으로는 Z세대 및 밀레니얼 세대의 RV 소유 증가, P2P RV 렌탈 서비스 확대로 인한 방문객 기반 확대, 50-AMP 풀 후크업 인프라 업그레이드, 재난 후 보험 지원 장기 체류 증가, 그리고 기업의 ‘아웃도어 환대’ 리트릿 수요 증가 등이 있습니다. 반면, 시장 성장을 저해하는 요인으로는 신규 공원 개발을 위한 구역 설정 및 토지 이용 규제 문제, 유틸리티 및 광대역 업그레이드를 위한 높은 자본 지출, 그리고 EV 충전기에 대한 전력망 수요 요금 부과 등이 지적됩니다.

숙박 유형별로는 RV 사이트가 2025년 매출 점유율 41.23%로 가장 큰 비중을 차지했으며, 글램핑 유닛은 2031년까지 7.15%의 가장 빠른 CAGR로 성장할 것으로 예측됩니다. 결제 방식에서는 멤버십 프로그램이 2025년 38.25%의 점유율을 보였고, 온라인 예약은 동적 가격 책정 및 OTA(온라인 여행사) 통합으로 비수기 점유율을 높이며 6.52%의 CAGR로 성장할 것으로 전망됩니다.

지역별로는 북미가 2025년 54.46%의 점유율로 시장을 선도하고 있으며, 아시아 태평양 지역은 2031년까지 8.35%의 가장 빠른 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다. 운영자에게 가장 중요한 인프라 업그레이드는 50A 풀 후크업 전력, 광섬유 기반 Wi-Fi, 레벨 2 EV 충전기이며, 이는 국립공원관리청 캠핑장의 광대역 요구 사항을 명시한 EXPLORE Act 및 USDA ReConnect 기금 지원을 통해 더욱 중요해지고 있습니다.

경쟁 환경 분석은 시장 집중도, 주요 기업들의 전략적 움직임, 시장 점유율 분석을 포함하며, Advanced Outdoor Solutions, KOA, Sun Communities 등 주요 20개 기업의 상세 프로필(글로벌 및 시장 수준 개요, 핵심 부문, 재무, 전략 정보, 시장 순위/점유율, 제품 및 서비스, 최근 개발 사항)을 제공합니다. 보고서는 또한 시장 내 미개척 영역(white-space)과 충족되지 않은 요구 사항에 대한 평가를 통해 미래 시장 기회와 전망을 제시합니다.

1. 서론

• 1.1 연구 가정 & 시장 정의
• 1.2 연구 범위

2. 연구 방법론

3. 요약

4. 시장 환경

• 4.1 시장 개요
• 4.2 시장 동인
  • 4.2.1 Z세대 및 밀레니얼 세대의 RV 소유 급증
  • 4.2.2 P2P RV 렌탈을 통한 방문객 기반 확대
  • 4.2.3 50암페어 풀 후크업 인프라 업그레이드
  • 4.2.4 재난 후 보험 지원 장기 체류
  • 4.2.5 기업의 “야외 환대” 휴양
• 4.3 시장 제약
  • 4.3.1 신규 공원 조성을 위한 구역 설정 및 토지 이용 장애물
  • 4.3.2 유틸리티/광대역 업그레이드를 위한 높은 자본 지출
  • 4.3.3 EV 충전기에 대한 전력망 수요 요금
• 4.4 가치 / 공급망 분석
• 4.5 규제 환경
• 4.6 기술 전망
• 4.7 포터의 5가지 경쟁 요인 분석
  • 4.7.1 신규 진입자의 위협
  • 4.7.2 공급업체의 교섭력
  • 4.7.3 구매자의 교섭력
  • 4.7.4 대체재의 위협
  • 4.7.5 산업 내 경쟁

5. 시장 규모 및 성장 예측

• 5.1 숙박 유형
  • 5.1.1 텐트 사이트
  • 5.1.2 RV 사이트 (완전 및 부분 연결)
  • 5.1.3 캐빈
  • 5.1.4 글램핑 유닛
  • 5.1.5 단체 캠프
• 5.2 방문객 유형
  • 5.2.1 가족
  • 5.2.2 커플
  • 5.2.3 1인 여행객
  • 5.2.4 단체
  • 5.2.5 노년층
• 5.3 결제 방법
  • 5.3.1 온라인 예약
  • 5.3.2 현장 방문
  • 5.3.3 멤버십 프로그램
  • 5.3.4 단체 할인
• 5.4 소유권
  • 5.4.1 공공 공원
  • 5.4.2 사설 공원
• 5.5 지리
  • 5.5.1 북미
  • 5.5.1.1 캐나다
  • 5.5.1.2 미국
  • 5.5.1.3 멕시코
  • 5.5.2 남미
  • 5.5.2.1 브라질
  • 5.5.2.2 페루
  • 5.5.2.3 칠레
  • 5.5.2.4 아르헨티나
  • 5.5.2.5 남미 기타 지역
  • 5.5.3 유럽
  • 5.5.3.1 영국
  • 5.5.3.2 독일
  • 5.5.3.3 프랑스
  • 5.5.3.4 스페인
  • 5.5.3.5 이탈리아
  • 5.5.3.6 베네룩스 (벨기에, 네덜란드, 룩셈부르크)
  • 5.5.3.7 북유럽 (덴마크, 핀란드, 아이슬란드, 노르웨이, 스웨덴)
  • 5.5.3.8 유럽 기타 지역
  • 5.5.4 아시아 태평양
  • 5.5.4.1 인도
  • 5.5.4.2 중국
  • 5.5.4.3 일본
  • 5.5.4.4 호주
  • 5.5.4.5 대한민국
  • 5.5.4.6 동남아시아 (싱가포르, 말레이시아, 태국, 인도네시아, 베트남, 필리핀)
  • 5.5.4.7 아시아 태평양 기타 지역
  • 5.5.5 중동 및 아프리카
  • 5.5.5.1 아랍에미리트
  • 5.5.5.2 사우디아라비아
  • 5.5.5.3 남아프리카
  • 5.5.5.4 나이지리아
  • 5.5.5.5 중동 및 아프리카 기타 지역

6. 경쟁 환경

• 6.1 시장 집중도
• 6.2 전략적 움직임
• 6.3 시장 점유율 분석
• 6.4 기업 프로필 (글로벌 개요, 시장 개요, 핵심 부문, 재무, 전략 정보, 시장 순위/점유율, 제품 및 서비스, 최근 개발 포함)
  • 6.4.1 Advanced Outdoor Solutions
  • 6.4.2 BIG4 Holiday Parks
  • 6.4.3 Blue Compass RV Parks
  • 6.4.4 Blue Water Development
  • 6.4.5 Campspot Software
  • 6.4.6 CRR Hospitality
  • 6.4.7 Discovery Parks Group
  • 6.4.8 Encore & Thousand Trails
  • 6.4.9 Equity Lifestyle Properties
  • 6.4.10 Hipcamp Inc.
  • 6.4.11 Horizon Outdoor Hospitality
  • 6.4.12 Kampgrounds of America (KOA)
  • 6.4.13 Northgate Resorts
  • 6.4.14 Parkdean Resorts
  • 6.4.15 Pathfinder Ventures
  • 6.4.16 ReserveAmerica (Aspira)
  • 6.4.17 RoverPass Inc.
  • 6.4.18 RVC Outdoor Destinations
  • 6.4.19 Sun Communities (Sun Outdoors)
  • 6.4.20 Yogi Bear’s Jellystone Park Camp-Resorts

7. 시장 기회 및 미래 전망